"ביוון היו הפסקות חשמל. הייתי מסתובב עם הילדה בסופר כדי ליהנות מהמזגן"

מאמן הכדורסל האגדי פיני התוודה במהלך ועידת ישראל-יוון נדל"ן 2025, שאירחה קבוצת פאלמו, על אחת הטעויות הגדולות שעשה בחייו. "הייתי ביוון בתקופה הכלכלית הכי קשה במדינה. היו הפסקות חשמל, תורים ארוכים בתחנות הדלק, והייתי מסתובב שעות עם הילדה שלי בסופרמרקט, פשוט כדי ליהנות ממיזוג אוויר," סיפר בכנות ובחיוך. "בדיוק אז לא קניתי אפילו מטר מרובע אחד, וזו אחת הטעויות הגדולות שעשיתי בחיי."

גרשון נשא את דבריו בפני קהל של יותר מ-600 משקיעים ובכירים במשק, שהגיעו בשישי האחרון לוועידת הנדל"ן ישראל-יוון של קבוצת פאלמו. במהלך הרצאתו הדגיש את חשיבות קבלת ההחלטות בזמן הנכון, והשווה זאת לעבודתו כמאמן כדורסל: "כמאמן אני מקבל כ-250 החלטות בכל משחק. ההחלטות הנכונות מתקבלות דווקא ברגעים הקשים. בדיוק כמו בכדורסל, כך גם בחיים ובהשקעות – במשברים קונים."

בהמשך חלק גרשון סיפורים צבעוניים מחדר ההלבשה של אולימפיאקוס שבה אימן בשנת 2006: "אני נכנס לחדר ההלבשה שלוש פעמים במשחק, לפני המשחק, במחצית ובסופו, וצריך לספר לשחקנים כל פעם סיפור אחר – הם צריכים להאמין לי. השחקנים מרוויחים יותר ממני. אם אני קונה דירה ביוון, הם קונים בניין. אם לא מצליחים – מפטרים את המאמן והם נשארים."

גרשון התייחס גם לאיכות הספורט והבילוי ביוון: "יש שם כדורסל נפלא. שתי קבוצות גדולות באתונה, פנאתינייקוס ואולימפיאקוס – אחת מהן אלופת אירופה בפועל. יש גם כדורגל ברמה גבוהה עם קבוצות שמשחקות בצ'מפיונס ליג. האולמות גדולים, והמגרשים מלאים בעשרות אלפי אוהדים. מחירי הכרטיסים שם זולים משמעותית מבארץ."

לסיום, סיכם את דבריו בטון אישי ומשעשע: "יוון היא לא רק השקעה כלכלית – היא חוף מבטחים עם איכות חיים גבוהה, אוכל ובילויים במחירים נוחים ותחושת ביטחון אמיתית. אתונה הופכת למרכז קהילתי ישראלי – שומעים עברית כמעט כמו יוונית ברחובות. אל תפספסו הזדמנויות כי אתם עסוקים בפחד – ההזדמנויות האמיתיות מגיעות בדיוק כשקשה."

פלג יריב, מנכ"ל קבוצת פאלמו שקיימה את הוועידה, ציין כי, "השוק היווני נמצא בדיוק בנקודת מפנה. מצד אחד – תיירות שפורחת עם ביקוש גובר לדירות נופש, ומהצד השני – אתונה שמאכלסת רבע מיליון סטודנטים ומייצרת ביקוש מתמשך לדירות קטנות באיכות גבוהה. השילוב הזה יוצר לחץ שוק כפול – גם על הטווח הקצר וגם על הארוך. נכון, המחירים חזרו לרמות שלפני המשבר – אבל הביקוש רק מתחיל. המשקיע החכם פועל עכשיו, כי בעוד שנה-שנתיים לא יהיה יותר מה לחפש באתונה במחירים האלה".